Ristrutturare

Bonus antisismico: cos’è, quali interventi sono previsti e detrazioni fiscali

In Italia sono state individuate e classificate le varie aree di rischio sismico

Redazione 27 dicembre 2021 10:48

La messa in sicurezza della propria abitazione è importantissima, motivo per cui esiste il bonus antisismico tra le molteplici misure per migliorare le condizioni della propria casa.

Gli edifici di vecchia costruzione non sono pensati per sostenere i traumi di un terremoto, quindi per rendere la struttura sicura bisogna mettere in atto una serie di operazioni adeguate, per assorbire le eventuali scosse.

Vediamo allora come funziona il bonus sisma.

Aree di rischio sismico

In Italia sono state individuate e classificate le varie aree di rischio sismico. In base al tipo di rischio, bisogna effettuare varie soluzioni per migliorare la sicurezza della propria casa. Le classificazioni sono quattro:

Zona 1 - intensità sismica alta: possono verificarsi forti terremoti
Zona 2 - intensità sismica media: potrebbero esserci terremoti abbastanza forti
Zona 3 - intensità sismica bassa: i territori appartenenti a questa classe possono essere soggetti a scosse modeste
Zona 4 - intensità sismica molto bassa: le possibilità di avere danni sismici è bassa

Secondo le linee guida previste dal DM n.58 del 28/02/2017, viene attribuita una Classe di Rischio Sismico (in cui vengono considerati sia la sicurezza che gli aspetti economici) caratterizzata da 8 livelli: dalla A+, la meno rischiosa, alla G, la più pericolosa.

Interventi antisismici

Le abitazioni sono pensate per resistere alle sollecitazioni verticali, ma non a quelle orizzontali. In base all’area di rischio sismico, si possono valutare vari tipi di intervento e i più importanti sono:

Tiranti: vengono inseriti e ancorati sui muri dei profili metallici detti “cavi” che aumentano la resistenza delle pareti
Intonaco strutturale armato: si realizza una parete cementizia armata con una rete metallica che ha come scopo quello di rinforzare e consolidare la struttura muraria
Isolatori sismici: sono simili a cuscinetti e vengono inseriti all’interno dei pilastri per ammortizzare il movimento generato dal terremoto e garantire una libertà di movimento sul piano orizzontale
Cordoli di sicurezza sui solai: questa è la parte della casa che ha la percentuale più alta di crolli, per questo lungo tutto l’ambiente viene inserito un cordolo per collegarlo alla muratura
Cucitura con nastri metallici pretesi: questo sistema crea una specie di reticolo per “ingabbiare” i muri, i nastri in acciaio inox vengono disposti in orizzontale, verticale e diagonale per rafforzare la struttura

Sisma bonus 2022

Il sisma bonus, o bonus antisismico, è stato riconfermato per il 2022.

Interessa tutti gli interventi di ristrutturazione degli immobili situati nelle zone sismiche ad alto e a minor rischio, sia ad uso abitativo che destinati ad attività produttive. Tra le spese ammesse rientrano anche quelle per la classificazione e la verifica sismica degli immobili.

La detrazione viene calcolata su un ammontare di 96 mila euro per unità immobiliare e viene restituita in 5 quote annuali di pari importo. L’agevolazione base è del 50%, ma può aumentare nei casi in cui

gli interventi riducono il rischio e si passa a una classe inferiore; in tal caso la detrazione può arrivare al 70% delle spese sostenute e al 75% se gli interventi riguardano le parti comuni di edifici condominiali;
si ottiene il passaggio a due classi di rischio inferiori; si passa a una detrazione dell’80% delle spese sostenute e dell’85% se gli interventi riguardano le parti comuni di edifici condominiali.