Lunedì, 17 Maggio 2021
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Vacanze in montagna: in calo il prezzo degli immobili turistici ma l'Abruzzo resiste

Quotazioni stabili nelle principali località sciistiche come Roccaraso. Sul mercato delle locazioni invernali si conferma la tendenza a prenotare last minute, ma c'è anche chi compra la casa

Nel primo semestre 2018 sono scesi i prezzi degli immobili turistici nelle località di montagna sono scesi dell'1,1% rispetto al semestre precedente. Lo dice l'Ufficio studi del gruppo Tecnocasa. Ma se in Val d'Aosta il ribasso è stato dell'1,7% e in Piemonte -regione che ha avuto la contrazione più forte - del  -6,0%, in Abruzzo le quotazioni sono rimaste stabili.

A Roccaraso la richiesta di immobili in locazione per la stagione invernale non ha registrato segni negativi: il canone di locazione di un bilocale con 4 posti letto per l'intera stagione invernale, che va dal primo dicembre al 30 aprile, è di circa 2500 euro. Sul mercato delle locazioni invernali si conferma la tendenza a prenotare last minute, spesso a causa anche dell'instabilità climatica.

La località abruzzese attira turisti soprattutto dalla Campania ed in parte minore dal Lazio, dalla Puglia e dalla fascia costiera abruzzese. Si tratta in genere di coppie con 
figli in cerca di monolocali e bilocali dal valore medio compreso tra 80 e 90 mila euro. Le richieste si focalizzano in particolare nell'area centrale di Roccaraso, caratterizzata dalla presenza di condomini realizzati tra gli anni '60 e gli anni '70. In centro i valori dell'usato oscillano mediamente tra 2000 e 2500 euro al mq.

Più basso il numero di richieste di acquisto per i comuni di Rivisondoli e Pescocostanzo che offrono un'alternativa a Roccaraso e che segnalano prezzi medi dell'usato compresi tra 1500 e 2000 euro al mq.

In generale in Italia la domanda è in ripresa, orientata su piccoli tagli e con budget entro 300 mila euro. La contrazione dal 2007 del 32,4% dei valori immobiliari di queste località rende gli acquisti decisamente più convenienti. Le tipologie più richieste sono il bilocale oppure ilpiccolo trilocale, possibilmente in buono stato. Si prediligono la 
vicinanza alle piste o il posizionamento in centro paese, le abitazioni in pietra e legno in tipico stile montano.

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