Ristrutturare

Come ottenere l’attestato di prestazione energetica

Solo un tecnico accreditato, dopo aver stimato i consumi energetici dell’immobile, può rilasciare l’attestato di prestazione energetica

Redazione 02 maggio 2022 18:06

L’attestato di prestazione energetica (ape) è un documento che analizza e descrive le caratteristiche energetiche di un’abitazione attraverso un punteggio espresso in lettere. Il massimo è A4 mentre il minimo è G. L’attestato di prestazione energetica (ape) sostituisce il vecchio attestato di certificazione energetica (ace).

Solo un tecnico accreditato, dopo aver stimato i consumi energetici dell’immobile - riscaldamento, ventilazione, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria – può rilasciare l’attestato di prestazione energetica.

È obbligatorio essere in possesso dell’attestato di prestazione energetica in caso di vendita o locazione. È sempre necessario se:

si vende casa
si dona un immobile
si affitta casa o l’intero edificio
si mette un annuncio di vendita
si vende un edificio di nuova costruzione
si effettua una ristrutturazione di oltre il 25% della superficie dell’edificio

L’ape deve essere aggiornata quando si effettuano lavori di riqualificazione o ristrutturazione all’interno dell’appartamento (cambio della caldaia, dei pavimenti, degli infissi).

Come ottenere l’attestato di prestazione energetica

Solo un tecnico abilitato, tra cui geometra e ingegnere, può redigere l’ape, e questo verificherà:

esposizione e orientamento dell’immobile
qualità degli infissi
sistemi e caratteristiche degli impianti di riscaldamento o raffreddamento e produzione di acqua calda
salubrità all’interno dell’abitazione
impianti per l’energia rinnovabile

Analizzando i vari parametri, il tecnico stabilirà la classe energetica dell’abitazione.

Per il rilascio dell’attestato occorrono solitamente 3 giorni lavorativi dal sopralluogo.

L’attestato dovrà essere consegnato al nuovo proprietario o affittuario dell'appartamento alla sottoscrizione del contratto e dovrà essere allegato ai documenti per poi depositarli alla Regione.

Quanto costa?

I prezzi non sono fissi, dipendono da diversi fattori, ma si va in genere da un minimo di 80 euro a un massimo di 300 euro. Conviene quindi richiedere più preventivi.

Differenze tra ape e aqe

L’attestato di qualificazione energetica (aqe) è diverso dall’ape. Questo:

deve essere redatto dai tecnici coinvolti nella costruzione o nella ristrutturazione dell’immobile e firmato dal direttore dei lavori
non assegna una classe all’immobile, ma la ipotizza
deve essere consegnata al Comune